连夜解筹下调价格新政后住宅首盘1/3认筹客户弃筹

发布时间： 2016-03-29 14:00:02

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分类：本地楼市

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[摘要]在开盘之前我们一直有跟销售在沟通，他们预计这个楼盘至少要卖到6万元，如今以这个价格出售，是不是因为新政导致楼市遇冷的结果？

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“3·25”楼市调控政策出台后，整个深圳楼市都抖了抖。而位于龙华新区的潜龙海宁公馆闻风而动，当晚9点，临时通知租户首现内部解筹。这个半夜鸡叫的解筹楼盘在27日也以调控政策后首个开盘的住宅项目入市。据了解，当天销售了623套，均价在5.3万元左右。有知情人透露，有1/3的认筹客户弃筹没到现场，而且原本定价6万元只能降价销售。该销售负责人则表示，都是按公司计划在走，受调控政策影响不大。

新政后住宅首盘降价促销？

在新政出台后第二天，位于龙华的潜龙海宁公馆以调控政策后首个住宅项目入市。此前曾有媒体报道，在新政出台当晚，该盘突袭开放给原租客提前选房，据透露，现场售价5万元/平方米起。而中原地产代理（深圳）二级市场董事总经理玉家雄在接受媒体采访时曾指出，由于有几十个租客此前曾表达购买欲望，在项目的整个销售计划里，早已预计上周五提供优先选择权给项目租客。

据记者了解，海宁公馆共有798套房源，当天销售了623套，达到了总套数的七成八。而价格方面，从购房者现场反馈的情况，均价最低是4.9万元，高的有买到5.6万元左右。“在开盘之前我们一直有跟销售在沟通，他们预计这个楼盘至少要卖到6万元，如今以这个价格出售，是不是因为新政导致楼市遇冷的结果？”长期关注龙华新区楼盘的刘先生提出了自己的质疑。

为何赶在新政出台当晚解筹？是否以低定价换销量？就市民提出的质疑，记者联系到了潜龙海宁公馆销售负责人王先生。他表示，公司早在一个月前就已经定好了开盘时间，所以不存在赶在新政前“抢跑”的行为。至于定价下调，他表示，公司从来没有过高的定价，均价5.3万元符合公司原来的定价。

责任编辑： zhangyunxiang

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