上一篇
房改中住房补贴具体是什么?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房交易流程中需交的费用和注意事项
房子是生活的必备品,那么买房前要注意什么?买房的过程中要交哪些费用,哪些房子不可以买?如果出现问题你应该用何种法律手段保护自己?
买房要注意哪些“陷阱”
1.看房时需要注意的:(1)最好是雨天看房:下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”。(2)多问邻居和保安:同小区邻居或保安聊天,往往可以获得许多有价值的信息。(3)识别假房源:网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
2.五证不全房子不能买
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。
开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
签约订房
定金与订金差别不只一字
定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。
交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于双方未能达成一致而互不违约,卖方应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。
买房交易过程中需交费用
1、印花税:房价款的万分之五
申办产权证过程中需交费用
1、登记费:每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有权证工本费:4元/本
3、印花税:5元/件
4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;
5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%
责任编辑: xiemin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
凯景江山府7388元/㎡买城区现房再送2年车位
2大东海融江府今年买房今年住
3中联悦融庄9888元/㎡起抢128平大3房
4君安融著清盘特惠0首付住别墅仅此3席
5龙湖正邦虎溪原著房源一口价再送10w豪装
6万福龙江福邸3万方巨幕公园 鲜氧环绕
7万福龙江福邸开阔楼距优雅从此是日常
8龙湖正邦虎溪原著6888元/㎡起送车位再送豪
9融政滨江名筑 首套房贷利率低至3.45%改善置
10融政富源购房享300元/㎡补贴
君安融著清盘特惠0首付住别墅仅此3席
2024-03-16 15:43:37
大东海融江府今年买房今年住
万福龙江福邸3万方巨幕公园 鲜氧环绕
万福龙江福邸开阔楼距优雅从此是日常
保利融创和光尘樾万达旁西区心纯商住区
融政滨江名筑 首套房贷利率低至3.45%改善置业入手龙江正当时
━━ ◈ 中联·悦融庄 ◈ ━━ ✅16条楼市重磅利好✅ ?政策动真格 买房正当时‼
君安·湖滨壹号
纯墅君澜府
买房整个流程你都知道吗?不知道就看看吧
凯景江山府7388元/㎡买城区现房再送2年车位+物业费
大东海融江府今年买房今年住
中联悦融庄9888元/㎡起抢128平大3房
君安融著清盘特惠0首付住别墅仅此3席
龙湖正邦虎溪原著房源一口价再送10w豪装