买房楼层选择：楼层的好坏事由哪些因素决定的?

发布时间： 2020-07-28 15:01:19

来源：盛京宅

分类：房产百科

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大多数买房会纠结很多因素，比如说周边配套、交通、学校医院等，有些人在楼层方面也是很纠结的。接下来给大家详细介绍下：选择楼层的好坏事由哪些因素决定的?

1、电梯数量

在楼层选择的时候，我们一定要注意电梯的数量，因为数量与安全紧密相连。住宅层数在12至18层之间，不应少于两部电梯，其中必须有一部具有防火功能的电梯;如果楼层数在19到35之间，则不应少于3部电梯。同时，确保有消防电梯。同时，电梯上下的速度也非常重要。一梯一户或者一梯两户的楼层是一个不错的选择。

2、确保房屋的供水，供电和供气系统安全可靠

水，电，气和天然气都是日常生活中经常使用的必需品。高层住宅建筑的能源供应系统更加复杂，维护也更加困难。因此，确保系统的安全性和可靠性是选择楼层时必须注意的事项。一般来说，高层在屋顶上装有水箱，因此水被抽到顶层，然后向下供应。在这种情况下，可以确保顶层居民的供水。如果高层住宅楼的顶层没有储水箱，则需要向物业询问能源供应。

3、物业管理不可忽视

楼层选择有必要参看物业的管理水平，好的物业公司将加强对底层居民的监控和安全措施。定期巡逻还可以确保居民的人身和财产安全。在这种情况下，购买者可以选择较低楼层。无需担心安全性。如果物业管理的不好，园区环境肮脏混乱，走廊和过道充满了垃圾或碎屑。此时，矮层就不理想了，可以考虑购买中间层。

4、采光与干湿度

在某些高层的住宅区，采光是一个比较大的问题。尽管开发商增加了建筑物之间的间隔，但低层居民的采光条件仍然不能令人满意。因此，在选择楼层时，有必要考虑挡光问题，在冬天，湿度问题也需要引起大家的注意。如果一楼没有高架地板，最好不要选择一楼。

5、噪音与灰尘

最好不要选择面对街道的房子。毕竟，住宅和商业房屋是不同的。生活时首先要考虑的是噪音。同时，如果面对街道，打开窗户时将有很多灰尘，因此不适合人们居住。

买房是一个复杂的过程，在选择好自己心仪的楼盘和户型后，就要考虑房屋楼层的问题了，选择楼层需要考虑的因素很多，可以综合考量各种因素，选出适合自己的楼层居住，

责任编辑： dingshasha1

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