下一篇
一期房”和二期房的区别?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房子过户要走什么流程?有些什么手续?
无论是购买或出售二手房,一般都需要进行房屋过户。很多人不是很了解房子过户的具体流程和手续,今天就来给大家分享一下关于房子过户的知识。
一、房屋过户的手续
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。
二、房屋过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
此外,将房屋过户的申请材料都提交给房产局后,房产局会给予一个回执单,只需按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般会需要十五个工作日左右,之后只需税金缴纳完毕后便可拿到房产证了。
责任编辑: fuqingadmi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
福建拟出台楼市新政策!
2凯景江山府主城区大五房仅130万起
3融创保利公园壹号首次支付8万起家乡有铺翻
4融政富源工抵钜惠600平稀贵院墅
5融政滨江名筑成交家电礼来访大转盘放肆嗨购
6君安融著0首付‼城芯现房轻松买
7云翰向高府总价166万出入口旺铺10万+人流量
8虎溪公馆7788元/㎡起买准现房
9君安湖滨壹号即买即住
10加州香江公馆春日浪漫约会茶歇漫品千元好礼
融创保利公园壹号首次支付8万起家乡有铺翻倍收入
2024-04-29 22:09:11
凯景江山府主城区大五房仅130万起
融政富源工抵钜惠600平稀贵院墅
融政滨江名筑成交家电礼来访大转盘放肆嗨购
云翰向高府总价166万出入口旺铺10万+人流量 稳定租金收益
融政滨江名筑 首套房贷利率低至3.45%改善置业入手龙江正当时
━━ ◈ 中联·悦融庄 ◈ ━━ ✅16条楼市重磅利好✅ ?政策动真格 买房正当时‼
君安·湖滨壹号
纯墅君澜府
买房整个流程你都知道吗?不知道就看看吧