万福龙江福砥项目介绍

众所周知，现阶段购房者最关注的3个问题，开发商实力、区域发展及楼盘品质。（接下来围绕这3个点展开）

我们项目开发商是福清万福房地产开发有限公司，母公司是新福兴玻璃工业集团（以下简称“新福兴集团”）。众所周知，新福兴集团是本地知名实力企业，新福兴集团荣获“国家高新技术企业”、“福建工业龙头企业”、“福清总部企业”等诸多荣誉称号，不用担心像其他项目（恒大、正荣等）存在资金问题而产生的烂尾问题或降标减配，您买房买得放心。

万福地产也是回归福清第一个精品项目-龙江福邸。公司非常重视品质及细节，力将龙江福邸项目打造成东区项目标杆。从前期的拿地选址、产品调研、建筑设计、建筑选材、再到景观设计等多方面都力求完美。建筑设计特邀厦门住宅设计院（甲级设计院，业务覆盖全国各地，设计范围包括高端住宅、商业、酒店、文旅等）、园林景林设计特邀奥雅设计股份有限公司（国内 首个 以景观设计为主业的上市公司，以深圳为总部，在全国已落地完成近4000个项目）。

项目位于东部新城，福清市政府明确东部新城应建设成为福清新时代“中央创新区”的目标愿景。辐射范围约18.4平方公里，范围为北至清繁大道，东至长福高速，南至龙江路，西至福厦铁路、龙山。

东部新城规划四个组团，西部生活组团、中部综合组团、东部科创组团、江南湿地特色组团。我们项目又位于西部生活组团核心区域。

龙江是福清的母亲河，我们项目依江而建，伴江而居，拥有着 不一样的生态景观资源。福州沿江的房价一直是处于高位，能拥有一套江景房也是身份、地位的象征。福清自西往东从中联城、江滨御景、金辉江山云著、富贵世家等无不是占据南向看江，纵享福清最好的江景资源。福清人民不缺房子，缺的是最为稀缺的江景房，每次有江景房的项目开盘都是最为畅销的产品，一房难求。目前政府斥资38亿重金拓宽龙江河道及打造沿龙江两岸数千亩湿地公园。我们项目占据东部新城龙江C位，是福清现有唯一大面积看江的项目，买到就是赚到。

周边配套最为齐全，不论从交通、商业、教育、环境都非常完善，未来升值潜力巨大。俗话说：要致富先修路，这是发展不变的定律。项目位于东城路与龙湾大道交叉口，东城路预计2023年3月份通车，龙湾大道预计2024年通车可直达实验幼儿园分园、城关小学第二校区、二中新校区。

2022年7月15日环城路全线贯通，15分钟内可到达福清市区各个地方。3分钟到达瑞亭街、东百利桥古街，5分钟到达市政府、向高街、东门市场、小北市场，往西可以到达沃尔玛商圈、融侨大酒店。往南5分钟到达福清动车站、汽车站。往北25分钟直达长乐国际机场、福州。交通四通八达可快速抵达周边各大商圈。

项目周边规划了从幼儿园到高中一站式的教育配套，3分钟内可到达3幼、3小、2中学。重点要给您介绍实验幼儿园分园、城关小学第二校区、二中新校区（根据客户情况进行延展介绍），龙湾大道3分钟内可直达实验幼儿园分园、城关小学第二校区、二中新校区，接送方便。都是百年名校，让您的孩子赢在人生的起跑线上。

我们项目作为万福地产进驻家乡的首个项目，秉持回馈家乡，打造城市标杆经典的初心，同时，赋于土地本身的价值得到最高体现，历经多轮项目研讨与升级，不管在建筑、景观、还是物业我们都聘请优秀团队倾力打造和服务。

项目占地约85亩，总建筑面积约20万㎡，绿地率约为30%。规划了11栋高层纯商品房住宅，约1500㎡的商铺及20层商业办公楼（未来也有可能规划为酒店）。小区的两个主要车行出入口设在龙湾大道上（机动车进出口设计在1#东侧，3#与5#中间，非机车出入口在3#西侧、5#东侧），小区人行出入口位于小区主入口处。

在建筑设计格调上，项目是由厦门住宅设计院倾力打造，鉴于沿江土地自带的现代摩登都市的基因属性，设计团队采用极具质感的玻璃幕墙及优雅珍珠白的外立面，实现材质、肌理、线条等立面元素的有序排列，极具前沿时尚性的现代设计风格，使整个建筑通透、简洁、质感、充分彰显国际风尚。。

在园林景观设计上，特邀全国前三设计公司奥雅设计股份有限公司，小区打造约1.5万㎡超大园林景观（相当于2个国际标准足球场那么大），规划有超大阳光草坪、业主会客厅、慢跑道、全龄儿童乐园，以艺术与生活相结合，给您不一样的生活体验。

在安居生活体验上，项目规划纯商品房住宅区，赋予业主更好人居体验；小区采用围合式设计，最长150米的楼间距，充分保证通风采光，户户观景；小区设计人车分流，让老人、小孩可以在小区里放心游玩；小区还规划有双 大堂、管家式服务、智能化社区，全方位安防系统等等一系列的高端配套设施，打造东区人居标杆生活体验。

在户型设计理念上，厦门住宅设计院历经数月时间精心设计符合福清人民的需求，综合考虑空间及居住的舒适度。规划104-185㎡户型，三房至五房多功能产品，户型动静分离，大面宽短进深，空间灵动，使用率高。满足不同人群的居住需求。项目区域最有潜力、地段最核心、江景最稀缺、配套最完善，不论您是自住还是投资都是最佳选择。