外出农民工2014年月收入为2864元买房自信在哪？

发布时间： 2016-02-25 14:21:01

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分类：本地楼市

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[摘要]2015年中央经济工作会议加快农民工市民化，消化库存稳定房地产市场。然而，农民工买房在实际操作中仍存障碍，平安好房董事长兼CEO庄诺呼吁，应完善农民工买房政策。

证券时报记者潘玉蓉

2015年中央经济工作会议加快农民工市民化，消化库存稳定房地产市场。然而，农民工买房在实际操作中仍存障碍，平安好房董事长兼CEO庄诺呼吁，应完善农民工买房政策。

为响应中央号召，各地政府陆续推出契税补贴等优惠措施，支持农民工进城购房，消化二三线房地产库存。2月19日，财政部又出新规调整房地产交易契税和营业税，二三四线城市楼盘直接受惠。根据平安好房监测，已有22个地方政府陆续出台针对农民工购房的优惠政策。

“农民工买房的自信在哪里？他们没有固定的收入，难以享受银行按揭，农民的宅基地、小产权房难以抵押，这是需要共同面对和解决的问题。”庄诺日前表示。

以在商品房购买中非常普遍的银行按揭为例，国务院于2015年8月发布了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》明确，赋予“两权”抵押融资功能，维护农民土地权益。在防范风险、遵守有关法律法规和农村土地制度改革等政策基础上，稳妥有序开展“两权”抵押贷款试点。但金融机构在实际操作中就遇到了问题，在承包权和宅基地权无法交易的情况下，用来抵押的“两权”对于银行都是无法处置的资产，因此银行对此并不积极。

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