一线城市楼市调控加码深圳首套房首付或提至4成

发布时间： 2016-02-25 14:21:07

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分类：本地楼市

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[摘要]在房地产政策大面积松绑的同时，一线城市房地产正面临政策收紧的举措。

在房地产政策大面积松绑的同时，一线城市房地产正面临政策收紧的举措。23日，上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》，指出将进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于70％，郊区不低于60％。与此同时，有消息称深圳正研究相关政策，其中包括非深圳户口购房者社保缴纳年限将从目前的一年改为三年，同时首套房首付比例也将提至40％。

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对此，业内人士指出，分城施策是未来房地产调控的主要方向。库存压力较大的部分二线城市与三四线城市将继续加大放松力度，但对于房价涨幅较高的一线城市来说，政策将继续收紧。

记者从上海市规划和国土资源管理局获悉，针对房地产市场存在的结构性问题，上海市发布新政要求进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例，中心城区不低于70％，郊区不低于60％。此外，轨道交通站周边区域（中心城区、郊区的覆盖范围分别为600米、1500米）商品住房用地的中小套型住房供应比例提高到80％以上。此外，保障性住房的中小套型住房的供应比例，中心城区为100％，郊区不低于80％。

同时，意见还建议鼓励开发企业持有商业及办公物业，而不是“一卖了之”。比如，对新增商业办公用地，一般地区商业物业的持有比例为不低于80％、办公物业为不低于40％，且持有年限不低于10年；近阶段商业办公楼宇供应量较大的区域，商业物业的持有比例提高到100％，办公物业持有比例不低于60％或100％，持有年限不低于10年或长期持有。

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责任编辑： zhangyunxiang

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