万福龙江福邸

8.8 / 10分

期房在售普通住宅改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 9500 元/㎡  价格有效期：2023-08-20 - 2024-08-14 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：市区
产权年限：住宅产权70年
项目特色：改善好房
开发商：福清万福房地产开发有限公司
楼盘地址：福建省福清市龙山街道万福龙江福邸营销中心 

8.8

综合评分
户型 8.0
交通 9.5
教育 9.9
生活 9.0

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 7种户型，建面：104-185㎡ 5室2厅3卫 (建面：185) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间：预计将于2025年交房
开盘时间：

首期开盘于2023年8月日。首开1号楼5号楼7号楼12号楼

开盘通知 
售楼处地址：福清·东部新城·龙湾大道(原永安路）

证件信息

用地规划许可证：暂无资料
工程规划许可证：暂无资料
国有土地使用证：暂无资料
建筑工程施工许可证：暂无资料

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
ZJ<2023>融房许字第047号	2023-8-10

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.6
占地面积：约85亩
建筑面积： 196669.73
总户数： 822
当期户数： 254户
车位比： 1:1.0
物业费： 2.15元/㎡
车位： 884个
物业公司：福清万福物业管理有限公司

小区配套

在安居生活体验上，项目规划纯商品房住宅区，赋予业主更好人居体验；小区采用围合式设计，最长150米的楼间距，充分保证通风采光，户户观景；小区设计人车分流，让老人、小孩可以在小区里放心游玩；小区还规划有双大堂、管家式服务、智能化社区，全方位安防系统等等一系列的高端配套设施，打造东区人居标杆生活体验。
在户型设计理念上，厦门住宅设计院历经数月时间精心设计符合福清人民的需求，综合考虑空间及居住的舒适度。规划104-185㎡户型，三房至五房多功能产品，满足不同人群的居住需求。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

周边配套最为齐全，不论从交通、商业、教育、环境都非常完善，未来潜力巨大。俗话说：要致富先修路，这是发展不变的定律。项目位于东城路与龙湾大道交叉口，东城路预计2023年3月份通车，龙湾大道预计2024年通车可直达实验幼儿园分园、城关小学第二校区、二中新校区。
2022年7月15日环城路全线贯通，15公里内可到达福清市区各个地方。3公里到达瑞亭街、东百利桥古街，5公里到达市政府、向高街、东门市场、小北市场，往西可以到达沃尔玛商圈、融侨大酒店。往南5公里到达福清动车站、汽车站。往北25公里直达长乐国际机场、福州。交通四通八达可快速抵达周边各大商圈。

交通状况：

龙江福邸坐落东部新城的交通黄金十字轴上，优享三横两纵路网。东至龙湾大道、滨海大道与长福高速；西邻东塘大道、福东大道（原融宽环路）；南达龙江路、创业大道；北接清荣大道、清繁大道；出行便捷，四通八达。而且随着环城路的通车，全福清路网全面打通，可以快速到达福清市政府、街心公园、向高街、万达广场等各个地方，交通十分便捷；约4公里即可到达福清动车站及汽车北站；约5公里到龙山高速路口，可直达福州、长乐国际机场，便捷的交通区位层面优势显著。规划城际铁路F2线增加长乐机场至福清站段，途径东部新城，促进未来都市圈的同城化。

万福龙江福邸

楼盘介绍

项目紧邻喜盈门建材家具广场，共计约9万㎡的建材家具商场综合体。涵盖了家具建材、日常购物等高端配套设施。北侧就是恒大影城，约2.3万㎡的商业综合体，目前影城周边日常购物，餐饮发展已经较为完善；并且目前东区最瞩目的商业综合体银丰广场目前也在建设当中，约3.3万㎡，乐享吃喝玩乐购一站式缤纷生活。项目距离福清东百利桥历史文化街区仅3公里，计划2022年12月25日开街，用地面积近300亩，商业及文旅经营总面积超10万㎡；项目将突破传统夜景，打造夜宴、夜购、夜游、夜饮一系列沉浸式夜游体验。老城区成龙步行街，瑞亭街等等商圈都在项目周边，未来项目将成为生活氛围浓厚，高端人士聚集的宜居小区。